Việc tìm kiếm một nơi an cư ổn định và thoải mái là một trong những yếu tố quan trọng đối với du học sinh Úc. Sau đây là các bước mà bạn cần lưu ý trong hành trình tìm kiếm và thuê nhà tại Úc để có được chặng đường học tập cùng nhiều trải nghiệm đáng nhớ.
Trước khi chọn lựa thuê nhà tại Úc, hãy chủ động tìm hiểu kỹ thông tin về thành phố mà bạn theo học
Khi bạn chuẩn bị du học và đã chọn được thành phố mà mình sẽ theo học tại Úc, việc chủ động tìm hiểu thông tin về nơi đây là rất quan trọng. Hãy tìm hiểu về các khu vực phổ biến và an toàn tại thành phố trước khi bắt đầu hành trình thuê nhà bạn nhé!
Dưới đây là một số nguồn uy tín mà bạn có thể tham khảo:
- Trang web chính thức của thành phố: Hầu hết các thành phố ở Úc đều có trang web chính thức cung cấp thông tin chi tiết về dịch vụ đô thị, sự kiện cộng đồng, và hướng dẫn sử dụng giao thông công cộng.
- Diễn đàn và nhóm mạng xã hội: Tham gia các diễn đàn, nhóm trên mạng xã hội, hoặc các cộng đồng du học để chia sẻ và nhận kinh nghiệm từ những người đã trải qua quá trình thuê nhà. Những lời khuyên từ cộng đồng thường mang lại thông tin hữu ích và đáng tin cậy.
- Bản tin địa phương và báo chí: Theo dõi báo chí địa phương và các bản tin online để cập nhật tin tức và sự kiện địa phương.
- Đại sứ quán và Lãnh sự quán: Đôi khi, đại sứ quán và lãnh sự quán có thể cung cấp hướng dẫn và thông tin hữu ích cho công dân nước ngoài đang sống hoặc chuẩn bị chuyển đến Úc.
Từ những thông tin này, có 2 yếu tố quan trọng mà bạn cần ưu tiên quan tâm khi chọn lựa khu vực nhà ở chính là an ninh và các tiện ích xung quanh.
- An ninh: Nghiên cứu về mức độ an toàn của khu vực xung quanh nhà bạn quan tâm, và hỏi xem có các biện pháp an ninh nào được áp dụng.
- Các tiện ích xung quanh: Đảm bảo bạn đã xem xét các tiện ích xung quanh như gần trường học, cửa hàng, bệnh viện và giao thông công cộng. Điều này sẽ giúp cuộc sống hàng ngày của bạn trở nên thuận lợi và dễ dàng di chuyển.
Mức giá thuê nhà tại Úc phổ biến hiện nay
Giá thuê nhà tại Úc năm 2024 có sự thay đổi và biến động tùy vào vị trí cũng như loại hình nhà ở. Dưới đây là một số con số cụ thể từ các nguồn tin cậy:
- Theo Mozo – The money saving zone, giá thuê nhà tại Úc trung bình là $580 mỗi tuần cho cả nhà và căn hộ. Giá thuê đã tăng 9.1% cho nhà và 13.1% cho căn hộ từ tháng 12 năm 2022 đến 2023. Sự khan hiếm nguồn cung nhà cho thuê, việc tăng lãi suất của Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA), và người di cư từ nước ngoài trở lại là những yếu tố chính đẩy giá thuê tăng lên.
- CoreLogic báo cáo rằng giá thuê nhà tại Úc trung bình đã đạt mức kỷ lục mới, vượt quá $600 mỗi tuần trong tháng trước, tương đương với giá thuê trung bình hàng năm là $31,252.
- Trong các khu vực thủ đô của Úc, giá thuê đã tăng 13% trong một năm và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024 do tình trạng thiếu hụt nhà ở, với giá thuê trung bình ở các khu vực ngoại ô là $530 mỗi tuần và $450 mỗi tuần ở các khu vực khu vực.
- Tổ chức Rent.com.au ghi nhận rằng giá thuê nhà tại Úc trung bình đã tăng 1.69% lên $600 mỗi tuần cho căn hộ và tăng 3.7% lên $650 mỗi tuần cho nhà. Sydney và Adelaide là những thành phố có mức tăng giá thuê lớn nhất.
Các website/ ứng dụng uy tín giúp bạn dễ dàng tìm hiểu về nhà thuê tại Úc
Ứng dụng di động không chỉ giúp bạn tra cứu thông tin thuê nhà tại Úc mọi lúc mọi nơi mà còn cung cấp thông báo về các nhà mới đăng. Điều này giúp bạn duyệt thông tin nhanh chóng và không bỏ lỡ cơ hội tốt.
Sau đây là một số website/ ứng dụng uy tín có thể giúp bạn vượt qua nỗi lo tìm và thuê nhà tại Úc đây:
- Flatmates chủ yếu tập trung vào việc tìm kiếm người chung sống (flatmates) và phòng cho thuê. Có tính năng “Message Alert” thông báo khi có phòng mới phù hợp với tiêu chí của bạn.
- Domain cung cấp thông tin chi tiết về các loại bất động sản, từ nhà ở đến đất đai và căn hộ. Ứng dụng có giao diện thân thiện và các công cụ tìm kiếm nâng cao, tin tức thị trường bất động sản Úc.
- Realestate là một trong những trang web lớn nhất và đa dạng nhất với hàng nghìn listings từ khắp quốc gia Úc. Cung cấp thông tin chi tiết về giá bất động sản, video và ảnh chất lượng cao.
- Gumtree là một trang web phổ quát, cung cấp rất nhiều loại thông tin, bao gồm cả nhà ở, việc làm, và mặt hàng đồ cũ mới. Gumtree không chỉ giới hạn trong lĩnh vực bất động sản, mà còn là nơi tốt để mua bán hàng second-hand và tìm kiếm dịch vụ khác.
Giấy tờ cần thiết khi du học sinh thuê nhà tại Úc
Phía bên cho thuê nhà tại Úc sẽ yêu cầu những loại giấy tờ khác nhau tùy vào từng đối tượng thuê nhà. Mục đích của những giấy tờ khi thuê nhà tại Úc là chứng minh cho khả năng thanh toán tiền thuê nhà của bạn.
Khi thuê nhà tại Úc, du học sinh cần chuẩn bị những giấy tờ cần thiết như:
- Bản kê khai trợ cấp thuê nhà hoặc kê khai trợ cấp thanh niên
- Phiếu lương khi học sinh, sinh viên đi làm thêm
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà tại Úc, đảm bảo bạn đã đọc kỹ và hiểu rõ mọi điều khoản. Các hợp đồng thuê nhà có thể khác nhau, và việc hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của bạn sẽ giúp tránh những rắc rối pháp lý sau này.
Đối thoại trực tiếp với chủ nhà
Nếu có thể, hãy trò chuyện trực tiếp và tạo ấn tượng tốt với chủ nhà hoặc quản lý nhà. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về điều kiện nhà, chính sách, và có cơ hội đặt những câu hỏi cụ thể về nhu cầu của bạn. Giao tiếp một cách cởi mở và chân thành với chủ nhà sẽ giúp tạo dựng một mối quan hệ thuê nhà bền vững và lâu dài.
Kết Luận
Hãy kết hợp sự linh hoạt của công nghệ và thông tin từ cộng đồng để có một hành trình thuê nhà tại Úc an toàn và thuận lợi. Chúc bạn có một thời gian tuyệt vời khi bắt đầu chương trình du học của mình!
Hãy liên hệ GlobalX để cập nhật thông tin mới nhất về du học bạn nhé!
